Changer sa porte : dans quel cas déclarer en mairie ?
Certains travaux de réhabilitation doivent faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie. Cela concerne surtout les travaux susceptibles de modifier l’aspect extérieur d’une habitation. Alors, aussi bien pour une porte que pour une fenêtre, le propriétaire devra solliciter de la part de sa commune une autorisation.
Dans le cas particulier d’une porte, voici les types de travaux qui nécessitent de déclarer en mairie.
Changement de l’aspect extérieur ? Déclaration obligatoire en mairie
Plusieurs cas de figure sont envisageables. Cela est d’autant plus le cas lorsque l’habitation est située dans une zone classée Bâtiments de France. Selon les travaux envisagés et leur impact sur l’aspect esthétique des lieux, la mairie notifiera quels travaux sont autorisés.
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Changement du matériau de la porte
Les cas les plus fréquents sont les remplacements de portes et fenêtres. Un type de travaux très courant pour une rénovation est celui d’un remplacement de porte ancienne en bois par une nouvelle porte en PVC. Il est d’autant plus courant de procéder à cette rénovation lorsque l’ancienne porte est équipée d’une vitre dotée d’un simple vitrage désuet. Dans un souci d’économie d’énergie liée à la consommation de chauffage, les propriétaires se tournent vers une porte vitrée double vitrage. Si l’investissement peut sembler onéreux au départ, celui-ci sera rapidement rentabilisé au titre des économies réalisées sur la facture d’énergie. Le coût peu onéreux du PVC amène ce matériau à avoir bien souvent les faveurs des propriétaires. Lorsque cela modifie l’aspect extérieur de l’habitation, il est nécessaire d’obtenir une autorisation de la part de sa commune. Le projet de remplacement se doit effectivement de respecter les normes d’urbanisme en vigueur.
Création d’une ouverture dans le mur pour une porte
Puisque le changement de la façade est inévitable, il est évident que dans le cadre d’une construction de nouvelle porte extérieure engendrera la sollicitation d’une autorisation au préalable. Cette autorisation a pour but de garantir que la modification proposée est conforme aux réglementations d’urbanisme et de construction en vigueur. Elle vise également à prévenir les éventuelles nuisances pour le voisinage et à assurer la sécurité des occupants.
Changement de couleur de la porte
Outre le changement de matériau, le remplacement d’une porte extérieure pour une autre de différente couleur est soumis à autorisation. La problématique dans le cas présent reste la même, à savoir les normes d’urbanisme. Il s’agit de rester dans la tradition la plus fidèle du lieu d’habitation et ne pas se défaire de l’aspect général de la zone.
Remplacement du dormant de la porte
En plus de la couleur et du matériau, le remplacement du dormant de la porte extérieure doit faire l’objet d’une déclaration en mairie. Le bâti et toutes les parties fixes qui soutiennent les parties mobiles de la structure doivent obtenir un accord de la part de la commune avant le début des travaux.
Remplacement d’une fenêtre par une porte
Le remplacement d’une fenêtre par une porte occasionne des travaux qui avant de débuter doivent être soumis à autorisation.
Parfois, cela concerne les fenêtres à petit bois et les fenêtres à deux vantaux. Ce type de fenêtres à l’aspect pittoresque fait généralement partie du patrimoine d’une commune ou d’une ruralité.
Remplacement d’une porte-fenêtre à allège pleine
Une porte-fenêtre à allège pleine faisant l’objet d’un remplacement par une porte-fenêtre entièrement vitrée nécessite une autorisation en mairie. Les portes-fenêtres entièrement vitrées sont d’ailleurs de plus en plus sollicitées dans le cadre d’une orientation plein sud. Puisqu’elles permettent au logement de bénéficier en journée des rayons du soleil pour une moindre consommation de chauffage. Il est donc important d’être vigilant à ce paramètre avant d’entamer des travaux.
Le cas de la porte de garage
Dans le cadre d’une nouvelle construction comme celle d’un garage, il est nécessaire d’obtenir l’aval de la mairie avant les travaux. Cette autorisation vaut aussi pour le remplacement d’une porte de garage pour peu que celle-ci soit différente de l’ancienne.
Outre l’aspect purement esthétique, de tels travaux auront un impact sur la circulation des usagers. Ainsi, une nouvelle construction dont résultera la création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol de 5 m² à 20 m² nécessitera une autorisation. Ce seuil est porté à 40 m² dans le cadre d’une construction existante, lorsque celle-ci est située dans une zone urbaine couverte par un plan d’occupation des sols ou un plan local d’urbanisme.
Auparavant intitulée « SHON » ou « SHOB », « Surface Hors oeuvre Brute » ou « Surface Hors Oeuvre Nette », il s’agit, depuis 2015, de la « surface de plancher ».
Quelles sont les pièces à fournir avec une déclaration préalable ?
La procédure d’obtention d’une autorisation a été simplifiée, les documents à fournir sont les suivants :
- Déclaration préalable pour un changement de porte en deux exemplaires. Avec formulaire CERFA N° 13703*07.
La déclaration préalable doit être adressée par courrier recommandé avec demande d’avis de réception ou déposée à la mairie, par le propriétaire.
N’hésitez pas à solliciter plusieurs devis concernant les portes d’entrée et de les portes de garage avant d’engager vos projets de travaux.
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Quel est le prix moyen des travaux mentionnés ci-dessus ?
Rénover sa porte d’entrée en la remplaçant par un nouveau modèle PVC coûte environ 1 600€ (300€ pour la pose, 1 300€ pour le produit). Les portes en bois et les portes en alu étant plus chères : à partir de 1 800€ l’unité. Lorsque le dormant (encadrement) est à changer, le montant du devis est quelque peu supérieur.
Créer une ouverture dans un mur pour une fenêtre ou une porte d’entrée coûte entre 1 700€ et 2 500€ en moyenne.
Transformer une fenêtre existante en porte-fenêtre peut coûter 700€ au minium si vous optez pour une menuiserie en PVC.
Reportage photos d'un chantier de volets battants
Partenaire Fenêtres TRYBA
Ce projet de rénovation de volets, destiné à la résidence de Monsieur D dans le Val d’Oise, allie élégance et fonctionnalité pour améliorer à la fois l’esthétique et la sécurité de la maison.
Caractéristiques du projet :
- Conception durable : Les volets sont fabriqués avec des matériaux de haute qualité, sélectionnés pour leur résistance aux intempéries et leur longévité. Cette solidité garantit une performance durable dans le temps.
- Personnalisation sur-mesure : Chaque volet est conçu selon les dimensions exactes des fenêtres de la maison, permettant une adaptation parfaite et une intégration harmonieuse avec l’architecture existante.
- Protection totale contre la lumière : Les volets sont équipés d’un système efficace pour bloquer totalement la lumière, offrant ainsi une protection optimale contre les rayons du soleil et préservant l’intérieur de la maison.
- Design élégant et sobre : Le style des volets est à la fois moderne et intemporel, s’intégrant parfaitement à l’esthétique de la résidence de Monsieur D tout en apportant une touche de sophistication.
- Facilité d’entretien : Les volets battants sont conçus pour nécessiter un minimum d’entretien. Même après des années d’exposition aux éléments, leur apparence reste intacte, assurant une longévité accrue et une réduction des tracas pour les occupants de la maison.
Ce projet de rénovation de volets combine ainsi performance, durabilité, et esthétique, contribuant à améliorer le confort et la sécurité de la résidence dans le Val d’Oise.
Reportage photos d'un chantier de fenêtres avec bloc volet intégré
Partenaire Alliance France Fenêtres
Le projet de rénovation des fenêtres pour la maison de Mme G. à Saint Maur des Fossés intègre des volets roulants modernes, combinant esthétisme et fonctionnalité pour une amélioration significative du confort et de la sécurité.
Aspects clés du projet :
Volets roulants intégrés : Les fenêtres sont équipées de volets roulants intégrés, conçus pour s’adapter parfaitement aux différents styles de façades et d’architectures. Le coloris gris anthracite, à la fois élégant et contemporain, s’harmonise avec une large palette de couleurs de façade, apportant une touche de modernité à la maison.
Simplicité d’utilisation : L’ouverture et la fermeture des volets roulants se font avec une grande facilité, rendant leur utilisation quotidienne intuitive et sans effort. Plusieurs options de manœuvre sont disponibles, allant des solutions manuelles pratiques et économiques (à sangle ou manivelle) à une manœuvre électrique plus confortable, qui permet de piloter les volets d’un simple geste.
Sécurité renforcée : Le système anti-relevage intégré aux volets roulants élève le niveau de sécurité, en empêchant toute intrusion ou remontée accidentelle du tablier. De plus, le moteur électrique, en cas de détection d’un obstacle, s’arrête automatiquement, protégeant ainsi le mécanisme et les volets eux-mêmes contre toute détérioration.
Robustesse et durabilité : Conçus pour résister aux conditions climatiques les plus extrêmes, les volets roulants intégrés sont testés sur 10 000 cycles d’ouverture et de fermeture, garantissant une longévité de près de 20 ans. Le volet roulant est également conçu pour résister à l’ensoleillement et à la corrosion, assurant une solidité maximale.
Protection contre les intempéries : Les lames en PVC des volets roulants sont équipées de crochets pare-tempête, évitant leur sortie des coulisses même en cas de vents violents. Le bloc volet roulant est solidement fixé à la menuiserie, offrant ainsi une protection efficace contre les intempéries.
Ce projet de rénovation permet ainsi d’apporter un véritable atout esthétique et fonctionnel à la maison de Mme G., tout en offrant une solution durable et sécurisée adaptée à la vie quotidienne à Saint Maur des Fossés.
