Entretenir son chauffage est synonyme de sécurité et de longévité du matériel. Devis Plus vous met en relation avec des spécialistes de l'entretien de chauffage.
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Devis d'entretien chauffage : plancher chauffant ou radiateur, convecteur, à inertie, etc..
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Entretien de la chaudière : une obligation à ne pas négliger
Un entretien annuel obligatoire
L'entretien de votre chaudière par un professionnel qualifié est une obligation légale, à réaliser chaque année. Pour cette visite, vous pouvez soit faire appel à un professionnel chaque année, soit souscrire un contrat d'entretien, qui peut inclure des prestations supplémentaires comme les dépannages ou des interventions en moins de 24 heures.
Si vous venez d'installer ou de remplacer une chaudière, le premier entretien doit être effectué au plus tard dans l'année civile qui suit.
Responsabilités selon votre situation
Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement avec une chaudière individuelle, l'entretien relève de votre responsabilité, sauf si votre bail stipule le contraire, dans le cas où vous seriez locataire.
Si vous êtes chauffé par une chaudière collective, c'est au propriétaire ou au syndicat des copropriétaires de l'immeuble de prendre l'initiative de l'entretien.
Attestation d'entretien : un document à conserver
Après l'intervention, le professionnel vous remettra une attestation d'entretien dans un délai de 15 jours. Il est essentiel de conserver ce document pendant au moins deux ans, car il pourrait vous être demandé lors d'un contrôle, par votre bailleur, ou par votre assurance en cas de sinistre.
Bon à savoir
Selon le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, toute chaudière dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW doit faire l'objet d'un entretien annuel. Cela concerne toutes les chaudières fonctionnant au gaz, au fioul, au bois, ou tout autre combustible. Les modalités et spécifications techniques de cet entretien sont définies dans l'arrêté du 15 septembre 2009 et le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023.
Que fait le professionnel lors de l'entretien ?
- Il vérifie et nettoie la chaudière si nécessaire.
- Il procède aux réglages indispensables pour garantir son bon fonctionnement.
- S'il s'agit d'une chaudière non étanche (type B), il mesure le monoxyde de carbone (CO), un gaz dangereux pour votre santé. En cas d'anomalie (taux de CO entre 20 et 50 ppm), il recommande des investigations supplémentaires. Si le taux de CO est supérieur à 50 ppm, il est tenu d'arrêter la chaudière immédiatement. Sa remise en service ne pourra avoir lieu que lorsque les conditions de sécurité seront rétablies.
- Il évalue les performances énergétiques et les émissions de polluants de la chaudière, en les comparant aux modèles les plus performants du marché.
- Il vérifie l'isolation du réseau d'eau chaude, qui deviendra obligatoire à partir du 1er janvier 2027.
- Il s'assure de la présence d'un système de régulation locale de la chaudière, qui sera également obligatoire à partir de cette même date.
- Il contrôle le bon fonctionnement du système de régulation pour garantir une réduction de la consommation énergétique, en optimisant la température de départ de l'eau, le fonctionnement des sondes de température, des robinets thermostatiques, et la programmation du chauffage.
À la fin de l'entretien, le professionnel vous fournira des conseils pour optimiser l'utilisation de votre chaudière et vous proposera des améliorations ou des rénovations de votre installation. Ces recommandations ne sont toutefois pas contraignantes.
Informations contenues dans l'attestation d'entretien
L'attestation fournie par le professionnel doit inclure :
- La liste des opérations effectuées et des défauts corrigés lors de l'entretien.
- Le taux de monoxyde de carbone mesuré.
- Les performances énergétiques et environnementales estimées de la chaudière (rendement et émissions de polluants atmosphériques).
- Des conseils pour optimiser l'utilisation de la chaudière et du système de chauffage.
Ramonage du conduit : une étape indispensable
Le ramonage mécanique et la vérification du conduit de fumée sont essentiels pour votre sécurité. Un conduit obstrué ou non étanche peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone. Selon le Code de la santé publique, le ramonage du conduit de fumée et des tuyaux de raccordement d'une chaudière individuelle est obligatoire au moins une fois par an. Pensez à conserver le justificatif. Pour les chaudières collectives, le ramonage est généralement plus fréquent.
Chiffres et repères
57 % des émissions de particules fines PM2,5* et 14 % des émissions de CO2** proviennent des bâtiments du secteur résidentiel et tertiaire.
* Source : SDES – Bilan de la qualité de l’air extérieur en France en 2021
** Source : SDES – Chiffres clés du climat – édition 2022
NOx : Oxydes d’azote
COV : Composés organiques volatils
CO : Monoxyde de carbone (exprimé en parties par million, ppm)
Bon à savoir : Pourquoi contrôler le monoxyde de carbone ?
Le monoxyde de carbone (CO) est un gaz incolore, inodore, et potentiellement mortel à haute concentration. Il se forme en quantités dangereuses lorsque les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude à combustion sont mal entretenus et/ou fonctionnent dans un espace mal ventilé, où l'air est appauvri en oxygène.
Pour en savoir plus : Consultez l'article « Intoxications au monoxyde de carbone » sur le site sante.gouv.fr
Bon à savoir : Installation ou remplacement de chaudières à gaz
Pour les chaudières à gaz, chaque installation ou remplacement doit être suivi de l'établissement d'un certificat de conformité. En ce qui concerne les chaudières à gaz dites étanches (chaudières à ventouse, VMC-gaz…), le ramonage n'est pas obligatoire. Toutefois, lors de l'entretien, le professionnel doit vérifier l'étanchéité du conduit et procéder à son nettoyage si nécessaire.
Conseils pour le ramonage des appareils de chauffage au bois
Pour les appareils de chauffage au bois (foyers fermés, inserts, poêles, chaudières), il est recommandé de faire ramoner si la consommation de l’appareil dépasse 6 m³ de bois bûche ou 2,5 tonnes de granulés par an (dont une fois pendant la période de chauffe). Le ramonage mécanique permet d'éliminer les dépôts sur les parois intérieures du conduit et facilite l'évacuation des fumées, contribuant ainsi à réduire les émissions de polluants.
Des arrêtés préfectoraux ou municipaux peuvent, en fonction des spécificités locales, imposer une fréquence de ramonage plus élevée.